Predios irregulares en Xalapa: un reto histórico para la regularización
Carlos Andrade, 25 de mayo de 2026
Xalapa, Ver.- En la ciudad existen múltiples predios y colonias que aún no están regularizados, lo que genera conflictos con zonas ejidales, reservas territoriales estatales e incluso invasiones en terrenos privados, reconoció el director de Asuntos Jurídicos del ayuntamiento de Xalapa, Eduardo Antonio Arres García.
Tan solo en la zona norte, explicó, se contabilizan alrededor de 10 mil predios en colonias como Renacimiento, Independencia, 21 de Marzo y Maravilla, asentadas sobre lo que antes fue el ejido Banderilla. Tras años de negociaciones, el proceso de regularización pudo avanzar gracias al trabajo del Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), lo que permitirá dar certeza jurídica a miles de familias.
“Pero también tenemos espacios con Invivienda, tenemos espacios con Patrimonio estatal lo que es la zona sur, la colonia Moctezuma, Reserva Territorial. En El Castillo, zonas que aparentemente estarían ya organizadas como son unos espacios de Las Ánimas, todavía se encuentran irregulares. Ahí también invitamos a los ejidatarios a acercarse con Procuraduría Agraria con nosotros para ver también cómo apoyarlos a regularizar sus terrenos y ya poder pasar a dominio pleno”.
El funcionario reconoció que el proceso ha sido complejo, pues muchas de las personas que habitan en predios irregulares ya cuentan con viviendas y asentamientos consolidados, lo que obliga a establecer mesas de diálogo para encontrar soluciones viables.
“Estamos trabajando en esa área para delimitar bien los espacios, primero tenemos que delimitar bien el área natural. Hay unas áreas que no se termina de regularizar, hacen mal entrega al ayuntamiento y luego por eso quedan esas dudas del espacio a quién le pertenece; estamos también en ese proceso de la delimitación de las áreas verdes”. La regularización de predios en Xalapa se mantiene como un desafío, que requiere coordinación interinstitucional y acuerdos con las comunidades para dar certeza jurídica y proteger tanto el patrimonio social como el ambiental.
